在如今回归理性的金华楼市，绿城·凤栖潮鸣“千万级”合院于今年9月底首开，首期房源累计销售已超8亿（来源于售楼部数据统计），创下这样的首开业绩，引发市场热议：有惊叹，有质疑，更多的是好奇！

实景示范区

　　定位高端纯改善，绿城·凤栖潮鸣的客群自是代表了金华高净值人群的置业实力与眼光。他们大多“身经百战”，可能买过不止一两套房。在市场动荡期，他们买房时只会更加理性，对品质也近乎挑剔！

　　当购房者肯拿出真金白银的坚定支持，才是对于楼盘实力最硬核的证明。

实景示范区

　　绿城·凤栖潮鸣能获得高净值人群的资产投票，绝非偶然。接下来，不妨看看这场身价千万甚至过亿的精英人群与这套绿城江岸合院双向奔赴的内在逻辑！

PART.01

一线江岸+仅约1.02容积率

金华久违的可传承合院

　　绿城·凤栖潮鸣能获得如此成绩，其一线江岸资源与纯低密形态，奠定了稀缺资源价值根基。项目距离武义江岸线仅约百米（来源百度测距），占据金华市内极为珍稀的一线亲水界面。这种临江而居的生活方式，在金华主城江岸土地资源已开发饱和的今天，成为不可多得的奢侈。

公园实景

　　更难得的是，项目周边被超过130万方的生态绿境环抱——中央绿谷公园、东湄公园、潭头山公园及赤山公园四大公园簇拥，形成天然的氧吧环境。

　　“我们看中的不仅仅是现在的江景，更是这种资源在未来十年、二十年后的不可复制性。”一位已签约的客户坦言。他从事制造业二十余年，这是他购置的第3套房产，却是第一套真正意义上的“传承住宅”。

　　现阶段的金华，虽然「低密」一词成高端项目的标配话术，但大多数都是以合院+洋房或洋房+叠境的高低配模式，在此背景下，项目以仅约1.02超低容积率，打造金华市场少见的一线沿江低密度纯合院高端住区。与纯粹远离市区的院墅不同，凤栖潮鸣既享受自然静谧，又不远离城市繁华。项目毗邻多湖CBD、万达商圈及江南、江北核心商业区，生活配套完善便捷。

PART.02

大师云集

五位TOP级巨匠联袂执笔

　　如果说稀缺资源是项目的骨架，那么大师级的设计则是其灵魂。

　　绿城·凤栖潮鸣集结了五大TOP级设计团队，匠心打造新婺派建筑，从不同维度重新定义金华人居标准。建筑规划由GAD蒋愈团队操刀，他们深入研究金华本土的婺派建筑精髓，从天宁寺的飞檐、五花马头墙中汲取灵感，却又不拘泥于传统。

实景示范区

　　“我们试图找到一种现代语言来表达金华的文化记忆。”蒋愈团队的设计师解释道。于是，“天光凤顶”、“凤脊花墙”等创新元素应运而生，既保留传统韵味，又符合当代审美。

实景示范区

　　景观设计同样令人惊艳，蓝颂设计宋淑华以金华山水文脉为创作源泉，特别选用了本地双龙洞石材，通过叠水、镜池、桥舟等场景的巧妙营造，再现了金华独有的自然意境。

实景示范区

　　中国室内设计年度封面人物、春山秋水创始人——韦大师精于对话城市文脉与当下场景，在示范区会所空间中，以“潮鸣金华”为序，为我们拉开了一场新婺派生活雅集的帷幕。

建面约380㎡样板房实景

　　两套样板房的室内设计则由CCD香港郑忠团队和中国建筑学会李益中团队共同打造。他们以国际级大宅为标准，兼顾美学与功能性，为居住者提供了既奢华又舒适的私密空间。

建面约300㎡样板房实景

　　值得一提的是，李益中团队设计的一套300方院墅样板房，上月荣获2025伦敦设计奖铂金奖，这是国际设计界对这一作品的极高认可。

　　“能够将五位如此重量级的大师聚集到一个项目中，本身就是一种项目实力的体现。”这里的 “匠心精工” ，不仅是质量的保证，更是对传统工艺与美学的致敬，是让这座纯低密合院得以成为“传承品”的核心要素。

PART.03

超4000㎡高定会所 

专为金华高净值人群打造

　　今年9月，绿城·凤栖潮鸣总建面超万方的全维实景示范区震撼开放，引发市场强烈关注与积极反响，已吸引超千组客户到访品鉴。

实景示范区开放现场

　　走近这座实景示范区，一棵源自西班牙的千年油橄榄格外引人注目。这棵树的背后，是一个跨越约13000公里的传奇故事：

　　宇班集团董事长项频先生在欧洲王室邀请下参观古堡，获赠这棵珍稀古木。历经半年繁复报关手续，再经三年精心养护以适应金华水土，最终这棵象征着自由、梦想与永恒生机的“凤鸣如意树”才得以在此栖居。

实景示范区

　　“这不仅仅是一棵树，它是项目精神的象征——跨越山海，只为呈现最好的。”宇班集团董事长项频先生如此解读。

　　对于高净值人群而言，住宅不仅是居住空间，更是生活方式和社交圈的载体。

会所实景

　　绿城·凤栖潮鸣深谙此道，专门打造了约4000平方米的下沉式庭院会所，这一体量在金华高端住宅项目中实属少见。会所内恒温泳池、禅意茶室、女王专属空间、高端健身区、金华配有KTV、棋牌室的超大规模私宴厅等一应俱全，完全按照高定私人会所标准设计。

会所实景

　　值得一提的是，那些绿城为金华项目首创的专属配套：室内网球练习室、高尔夫挥杆区、剧场式录音棚、五星级酒店环岛车马落客区及垂直山川溪谷景观。这些设施不仅提供了奢华的享受，更创造了一个高端社交平台。

PART.04

合院设计的天花板

户型空间革新领衔金华

　　始于颜值，终于生活。除了懂建筑与景观，绿城·凤栖潮鸣也对高端客群「痛点」与「爽感」进行了精准洞察——项目打造了建面约300~460㎡低密纯合院产品。并在户型设计上，项目功能与尺度都能完美平衡——比如这款热度超高的建面约300方合院样板房！

建面约300㎡样板房实景

　　高净值人群追求“看庭前花开花落，望天上云卷云舒”的意境，这方合院也完全能装下。且每套均拥有大尺度私家庭院，运用大面采光玻璃，实现室室皆有光，窗窗可赏景，让生活美学与自然阳光无缝交织。

建面约300㎡样板房实景

　　一层约10米开间的方正布局，通过大面落地玻璃将庭院风光引入室内；二层特别保留的家庭起居厅，增强了家庭成员间的互动。南向卧室的L形270°大采光，这在合院二层卧室中极为罕见，将满园风光尽揽；三层整层主卧套间+星空露台则保证了主人的私密与尊崇。

建面约300㎡样板房实景

　　地下空间更是藏着惊喜，通过巧妙的下沉式庭院与采光井设计，变得通透明亮，颠覆对以往“阴暗潮湿”负一空间的印象。约6米挑高从容隔成两层，自由定制专属空间：可灵活布置为会客厅、亲子乐园、酒窖或家庭影院，满足全家人的多元需求。

　　每一处设计细节都在诉说着同一个理念：这不是普通的住宅，而是一种能够传承的生活方式。

　　写在最后

　　无论项目的地段、品牌、景观，还是中式合院的腔调、风格、产品，绿城·凤栖潮鸣都是一个现象级的作品，它凭借一己之力，把金华的低密产品力拉到新高度！

　　这样一套“中式合院”，本质上并非只是“一套房子”，而是一种理想中的生活，更是一份可居、可赏、可传的东方美学资产。

实景示范区

　　据悉，项目二期已热势加推，一共仅115席低密纯合院，席位数量有限，逐日递减，而懂得欣赏的人似乎越来越多。