6月20日，央行公布了6月最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，与上月保持一致。

　　而根据最新LPR，金华现阶段执行的房贷利率依旧为：商贷首套、二套的房贷利率为3.05%，首付15%。公积金首套：利率2.6%（首付20%）；公积金二套：利率3.075%（首付20%）。

　　5月20日，央行宣布LPR下调10个基点。这既是在中央释放出“择机降准降息”，大家多次期望落空后，终于等到靴子落地了；也是继去年10月降息以来，LPR在时隔7个月后的再次调整。

　　6月，5年期以上LPR维持不变，其实也在意料之中，因为目前LPR已经处于历史新低位。

　　可以期待的是，今年金华房贷利率或许还会进一步下调。

　　因为，2025年利率继续下行，已经是各个金融机构的共识。

　　2024年12月16日，中国人民银行党委召开会议，会议其中一项强调，做好明年中国人民银行工作，实施好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息，这也是“历史首次”提出更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。

　　2024年12月19日，美联储官宣降息25个基点，也是连续第三次会议宣布降息，累计降息幅度达到了100个基点，也打开了国内的降息空间。

　　2025年1月4日，央行提到下阶段将落实好适度宽松的政策，综合利用利率、存款准备金率等多种工具，择机调整优化政策力度和节奏。

　　2025年2月18日，央行行长潘功胜表示：中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，强化宏观经济政策的逆周期调节，持续推动中国经济增长模式转型。

　　2025年3月6日，中国人民银行行长潘功胜在十四届全国人大三次会议经济主题记者会上表示，央行将依据经济金融形势和金融市场变化，择机进行降准降息。

　　2025年4月6日，人民日报发布评论员文章：降准降息等货币政策已留有充分调整余地，随时可以出台。

　　值得一提的是，央行官宣5月8日起，公积金利率全面下调，首套最低2.6%，二套最低3.075%。

　　当市场目光转向下半年，多数专家预期LPR特别是5年期品种仍有下调空间。这场货币政策与市场期待的博弈，将在中美经贸关系演变和国内物价走势的背景下持续展开。利率的每一次调整，都牵动着亿万市场主体的神经，在平衡中前行。

　　但不得不说，利率一降再降，以及有政策补贴、房企优惠的多重加持，当下市场真的对买房人十分友好！