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金华市的房地产业自上世纪九十年代起步以来不断发展壮大，期间经历了九轮房地产政策调控。

一、2002至2004年的首次房地产市场宏观调控，其主要目标为控制投资过快增长。

在国家层面出台的政策如2002年8月建设部等六部委的《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》； 2003年6月中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》； 2003年8月《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》；2004年4月《国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》； 2004年4月国务院办公厅《关于深入开展土地市场治理整顿沿革土地管理的紧急通知》等基础上，我市认真贯彻执行国家、省及各级主管部门的政策，2002年8月23日召开全市整顿和规范房地产市场秩序动员大会，9月3日接受了省房地产市场秩序专项检查组对我市的检查。期间大力实施旧城改造项目，并对我市的房地产业发展战略与政策专门委托浙大房地产研究中心进行课题研究，积极促进我市房地产业的稳步发展。2004年市区完成房地产开发投资42.11亿元，同比增长45.5%；商品房施工面积515.41万平方米，同比增长35.2%，其中住宅400.79万平方米，同比增长31%。

二、2005年的第二次房地产市场调控，主要目标是抑制房价过快上涨。

在国家层面出台的调控政策如2005年3月国办《关于切实稳定住房价格的通知》； 2005年6月国办转发的建设部等六部委《关于做好稳定住房价格工作的通知》； 2005年5月税务总局、财政部、建设部联合下发的《关于加强房地产税收管理的通知》基础上，我市严格执行稳定住房价格的各项政策，规定普通住房标准为户型面积不超过144平方米。首次被国家统计局列为全国70个大中城市住房价格监控城市。2005年12月，我市房屋销售价格指数同比100.9，环比100.0；新建商品住房价格指数同比100.9，环比99.9；二手住房价格指数同比101.3，环比99.9，房价明显得到控制。

金华城市图

三、2006年的第三次房地产市场调控，其主要目标是住房供应结构。

在 2006年5月国务院转发了建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》后，我市规划部门自2006年6月1日起严格执行“7090”政策，住房结构逐步改善。

四、2007年的第四次房地产市场调控，其主要目标是保障房建设。

 2007年8月国务院下达《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》后，我市按照国务院、浙江省的文件精神，加快构建住房保障体系的进程，制定了《住房保障暂行办法》和《实施细则》，建立了低收入家庭住房档案，编制了《2008—2010年住房保障规划及年度计划》，明确了解决低收入家庭住房困难的目标；市区首个地方政府住房保障项目金竹苑一期经济适用房项目也顺利开工建设。我市在全省还率先成立了金华市住房保障管理处。