目前房地产行业逐步进入存量时代，一、二线城市存量房已进入二次装修和局部翻新升级的高峰期，二手房和存量房成为家装行业未来的获客重心。与此同时，家居行业利好政策相继推出，这也给市场带来新机遇。

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　　2024年3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，提出“开展家电产品以旧换新”“推动家装消费品换新”，其中，在家装消费品换新方面，通过政府支持、企业让利等多种方式，支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造，持续推进居家适老化改造，积极培育智能家居等新型消费。推动家装样板间进商场、进社区、进平台，鼓励企业打造线上样板间，提供价格实惠的产品和服务，满足多样化消费需求。

　　随后，商务部等14部门发布关于印发《推动消费品以旧换新行动方案》的通知，在全国范围内开展汽车、家电以旧换新和家装厨卫“焕新”。在推动家装厨卫“焕新”方面，以扩大存量房装修改造为切入点，推动家装厨卫消费品换新，促进智能家居消费，持续释放家居消费潜力。其中提到，要培育家居新增长点。推动智能家居在智慧厨房、健康卫浴、家庭安防、养老监护等更多生活场景落地。

　　6月，国家发展改革委等5部门印发《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》的通知。在培育大宗商品消费新场景方面，丰富家装家居消费场景是三项重点任务之一。鼓励家装样板间进商场、进社区、进平台，支持居民开展旧房装修、局部改造和居家适老化改造等。

　　各地也推出相关政策推动以旧换新。7月底，北京市住房和城乡建设委员会等8部门发布关于印发《积极推进家装以旧换新工作方案》，8月《关于印发浙江省进一步推动消费品以旧换新行动方案的通知》、9月《上海市关于进一步加大力度推进消费品以旧换新工作实施方案》。

　　有业内专家认为，促进二手房旧房改造是一个非常重要的节点，“存量房产的再装修和政策支持，这两点抓住了，后边的必然跟进，比如绿色产品、适老化装修等。另外还能拉动消费、促进‘双碳’政策落地等。”内外因相结合，形成合力，才能共同促进消费提升。

　　家装以旧换新对存量房产的发展有着重大的推动作用，同时家装本身就是一个“大家居”概念的产业链，链条非常长，也将带动多产业链发展。企业想要抓住此机遇期，首先，要深刻理解中共中央、国务院的战略意图；其次，要苦练内功，拿出能被消费者接受的绿色发展方案，从而引领绿色消费；要积极与各地方政府联系，获得支持，还要挖掘企业内在潜力，施惠于民，先行先试，从而抢占先机。