2019至2021年的第八次调控：房地产平稳健康发展长效机制建设。

　　按照党中央、国务院关于建立房地产市场平稳健康发展长效机制的决策的部署，根据建设部、省建设厅的要求，我市的房地产平稳健康发展长效机制建设方案于2019年底完成制定并报省建设厅备案。各县（市）的长效机制建设方案，除磐安县不作要求外，其余县（市）也于2020年底完成制定并报金华市人民政府备案。

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　　方案明确要落实城市主体责任制，依据“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，咬定房子住的定位，落实城市主体责任制，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善住房市场体系和保障体系，突出住房发展的民生属性，因地制宜、综合施策，建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，积极防范和化解房地产市场风险，保持调控政策的连续性和稳定性，努力实现我市房地产长期健康平稳发展。确保年度新建商品住房价格、住宅用地价格、二手住房价格和住宅租赁价格涨幅控制在合理区间。2020年新建商品住宅价格、住宅用地价格指数同比涨幅不超过5%，力争引导二手住宅价格和住宅租赁价格指数同比涨幅不超过5% 。

　　方案从完善住房及用地供应机制、健全住房保障体系、加快发展住房租赁市场、加强住房金融监管管理、落实金融税收调控政策、强化市场和交易管理、完善调控体系稳定市场预期等七个方面制定18项政策措施工具箱，根据建设部、省、市房地产市场监管分析平台的监测、预警结果，触发相应的政策措施。2021年，市区商品住宅用地出让市场较为火爆，出让溢价走高，楼面地价创出历史新高，对现有商品住宅价格体系产生较大冲击，影响市区房地产市场的健康稳定。针对房地产市场的上述情况，市区及时触发了“限房价、竟地价”、“限售”等政策措施，部分县（市）也触发相应的政策措施加以限制，促进了全市房地产市场稳定健康发展。

　　2022年至1025年的房地产市场新一轮救市，主要目标是止跌回稳。

　　到了2022年金华市房地产市场开始下行，特别是2023和2024年，房地产市场和全国一样相当冷清，尽管房价一路下跌但成交量却明显减少。党中央和国务院多次召开会议研究房地产，中央政治局会议和中央经济工作会议明确强调要稳住楼市，持续用力推动房地产市场止跌回稳，要求出台政策确保房地产市场健康发展，通过直接介入市场（如国家队下场收购房产）及加大对房地产项目的金融支持（如金融监管总局公布的商业银行审批通过近1.4万亿元的房地产“白名单”项目融资金额）等，并出台了一系列配套政策组合拳。

　　金华市也积极采取各种措施稳定房地产市场。2023年8月金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知，决定实施提高住房公积金最高可贷额度、鼓励城市更新房票安置、加大信贷支持力度、降低住房交易税费等七条措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。2022年7月，在《金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室关于在市区实行商品住房购房补贴的通知》基础上，市住房和城乡建设局、市财政局、市税务局又制定了《金华市区购房财政补贴申领办法》,市区自2022年6月以来已实施多轮新建商品住宅购房补贴政策。金华市区还先后出台了《关于<金华市区商住项目品质十条>优化调整意见的通知》《金华市区商住项目建设品质九条》《关于积极支持市区房地产市场平稳健康发展的通知》等多项政策，明确传递出加强市场刺激、促进市场良性循环的强烈信号，采取各种措施积极救市。