编者按：回顾2025年，从中央到地方，一系列旨在稳定市场、激活需求、保障民生的政策密集出台，共同构成了楼市发展的新基调。金华市区积极响应，围绕公积金贷款、购房补贴、以旧换新、保障性住房等多个维度持续发力，政策“工具箱”日益丰富，力求为市场注入信心与活力。本期年终盘点梳理出了这一年中部分关键政策节点，让我们一起来回顾！

2025年1-6月金华市区楼市政策信息总汇

2月27日，根据省民政厅统一部署，2025年度消费品以旧换新居家适老化改造申购优惠码申请端口已正式开通，每户最高补贴2万元。

3月14日，金华市公积金管理中心发布消息，允许职工提取住房公积金直接支付二手自住住房首付款。

3月20日，金华市区首轮购房补贴政策正式启动，总额2000万元，助力2025金华春季房产|家装博览会！购房补贴以电子购房券形式发放，单套最高可补5万元。此次购房补贴的标准为：按所购买的房屋建筑面积每平方米300元进行补贴，单套补贴金额不超过3万元。如果符合两项补助条件，可以叠加享受，但单套最高补贴金额不超过5万元。

3月30日，金华市启动旧房装修厨卫等局部改造物品材料补贴工作。针对2023年1月1日前竣工验收合格住房的装修及厨卫局部改造需求，每名消费者且每套房最多可补贴1次，不超过2万元。

4月14日，市资规局、市建设局、国家税务总局金华市税务局三部门近日联合印发《金华市区新建房地产开发项目配建地下车位确权登记实施意见》，明确自2025年5月1日起，市区新建房地产项目配建地下车位可依法办理不动产登记。

4月25日，金华市住房公积金管理中心婺城管理部在支持购买新建商品住房首付款基础上，推出新业务支持职工提取住房公积金支付二手自住住房首付款，实现购房首付款提取全覆盖。

5月8日，金华市住房公积金管理中心根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，即日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5月14日，金华市旧房装修材料购置补贴申请工作优化了补贴资金申领材料和相关手续，材料简化、兑付期限缩短。

6月13日，金华市区配售型保障性住房管理办法（试行）发布，其中明确了保障性住房户型面积标准根据申请家庭人数确定，2人及以下户、3人户、4人及以上户家庭的保障户型面积标准分别为70平方米、90平方米、120平方米。

8月1日，金华市住房公积金管理中心推出市区二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，通过优化办理流程、数据联网获取、简化交易手续等方式，让群众二手房交易更便利。

11月28日，金华出台“关于支持住房消费的四条政策举措”。一、全面推进住房“以旧换新”活动；二、优化住房公积金代际提取；三、支持新市民、青年人租房和购房需求；四、上浮绿色建筑、多孩家庭住房公积金贷款额度。

12月15日，由金华市住房和城乡建设局主办，金华房网承办的2025金华市区"惠聚金华·安居乐业"线上房博会正式上线，市民登录"金华房网"小程序购房补贴专区，实名申领购房消费券，支付房款时出示电子购房券抵扣。购买130㎡及以下新建商品住房，每套可申领3万元；购买130~200㎡（含200㎡）新建商品住房，每套可申领5万元；购买200㎡以上新建商品住房，每套可申领10万元。

2025年1-6月国内楼市政策信息总汇

房产

1月3日-4日，央行2025年工作会议指出，完善房地产金融宏观审慎管理，支持房地产市场风险化解和平稳健康发展。

1月26日，国家税务总局发布的最新数据显示，自2024年12月1日起全国开始实施房地产交易契税优惠等税收减免新政策，政策实施首月，全国购房家庭新增减免税116.9亿元。

3月5日，国务院总理李强在第十四届全国人大三次会议上做政府工作报告。 对于2025年经济社会发展总体要求和政策取向，报告称稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。适时降准降息，保持流动性充裕。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。今年政府工作任务中，对房地产的基调延续了去年中央经济工作会议表述，即：持续用力推动房地产市场止跌回稳。

3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，关于房地产，再次提及持续用力推动房地产市场止跌回稳、加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时表示，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。同时，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

6月13日，国常会指出“进一步优化现有政策，提升政策实施的系统有效性”，“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，并明确“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向。

7月15日，国务院新闻办公室就2025年上半年国民经济运行情况举行新闻发布会，国家统计局副局长盛来运在回答提问时表示，今年上半年房地产市场虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。

7月30日，中央政治局会议强调“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”。

8月18日，国务院总理李强主持召开国务院第九次全体会议，会上强调：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。

10月23日，第二十届中央委员会第四次全体会议公报正式发布。其中，房地产相关的表述置于“加大保障和改善民生力度”部分，明确提出要“推动房地产高质量发展”。

10月28日，“十五五”规划建议发布，明确推动房地产高质量发展的五大方向，包括“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”“优化保障性住房供给”“因城施策增加改善性住房供给”“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”“建立房屋全生命周期安全管理制度”等。

12月3日，国务院总理李强在第十七次专题学习会上强调“稳楼市”，这是继2024年中央经济工作会议和2025年政府工作报告后，高层再次明确“稳楼市”政策导向。

12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。2026年1月1日起实施。

金融

1月14日，中国人民银行发布了2024年的金融统计数据，并在晚间与国家外汇管理局共同举办了新闻发布会。央行明确表示将会落实好适度宽松的货币政策。这与年初提出的“降准降息”内涵一致。意味着：今年房贷利率和存量房贷利率将可能创历史新低。

4月24日晚，央行发布2025年4月中期借贷便利招标公告：为保持银行体系流动性充裕，2025年4月25日，央行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展6000亿元MLF（中期借贷便利）操作，期限为1年期。

5月7日，中国人民银行宣布，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。同时，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

5月20日，央行官网发布最新公告：2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。迎来2025年首降！

8月15日，央行发布2025年第二季度中国货币政策执行报告。报告明确了下一阶段货币政策的主要思路：落实落细适度宽松的货币政策。

9月23日，央行货币政策委员会召开三季度例会，会议表示加大存量商品房和存量土地盘活力度，巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

10月24日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开党委会议。会议强调，继续会同有关部门做好支持地方中小金融机构、地方政府融资平台债务、房地产市场风险化解工作，严肃财经纪律、市场纪律和监管规则，防范道德风险。

11月11日，央行2025年第三季度中国货币政策执行报告显示，9月新发放企业贷款和个人住房贷款利率同比分别下降约40个和25个基点。

12月中央经济工作会议提出，要着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。