金华房地产
金华房地产
金华市区两条城乡发展轴规划获批

近日,《金华市婺城区“县城—中心镇—重点村”发展轴空间专项规划(2025—2035年)》和《金华市金义新区(金东区)“县城-中心镇-重点村”发展轴空间专项规划(2025-2035年)》获得市人民政府批准实施。

一、规划范围与规划期限

1、婺城区规划范围为行政辖区范围,包括罗店镇、汤溪镇等9个镇,乾西乡等8个乡,以及城东街道等9个街道。

2、金义新区(金东区)规划范围为行政辖区范围,包括多湖、塘雅等乡镇(街道)为主体的中心城区、省级中心镇孝顺镇和15个重点村片区组团。其中规划发展轴范围为396平方公里,串联11个乡镇(街道),覆盖全区59%的土地,集聚约81%人口。

规划基期为2024年,规划期限为2025-2035年,近期到2027年,远期到2035年。

二、规划目标与定位

1、婺城区围绕金华打造“浙江中西部中心城市、国家历史文化名城、内陆开放的全国性综合交通枢纽城市、长三角地区重要的创新智造城市”的战略定位以及建设“高能级现代化都市核心区”的战略目标,确定发展轴的总体定位为“婺美共富”发展轴,规划建成核心服务提升轴、产业融合创新轴、文化振兴发展轴、城乡共富实践轴。

到2027年,以“千万工程”牵引缩小“三大差距”取得突破性成果,居民收入增长与经济增长基本同步。到2035年,以“千万工程”牵引缩小“三大差距”取得跨越式成效,现代化都市核心区能级大幅提升;加快协调发展缩小城乡收入差距,公共服务优质共享水平更高,农村现代生活条件更好,改革发展成果更多更公平惠及全体人民。

2、金东区发展轴总体定位为“金义一体发展主轴”,把“县城—中心镇—重点村”发展轴作为县域城乡融合发展的重要通道、缩小三大差距的重要载体,细化城区关键支撑,做强中心镇桥梁纽带,打造重点村重要节点,推动城乡融合一体,全力提升主城区首位度、新城区带动力,实现县城承载能力新提升、乡村全面发展新进步、城乡居民收入新增长、公共服务一体共享新进展。

到2027年,以“千万工程”牵引缩小“三大差距”取得突破性成果,居民收入增长与经济增长基本同步。到2035年,以“千万工程”牵引缩小“三大差距”取得跨越式成效,人均地区生产总值和城乡居民收入接近发达经济体水平,现代化都市核心区能级大幅提升。

三、发展轴空间体系

婺城区结合中心镇培育以及乡村片区组团发展需求,形成“一城二镇融合引领、九大片区联动发展”的发展轴空间体系。

“一城”:以做强中心城区作为重点,打造都市经济的核心引擎。“二镇”:指2个中心镇,做强白龙桥镇省级中心镇功能,提升汤溪镇能级,形成发展轴的桥梁纽带。“九大片区”:指9个重点村片区组团,分别是“燕语水韵·非遗岩头”环湖共富联建片区、“双龙妙境·眺望尖峰”农文旅景村融合片区、“白沙窑韵·生态研学”三美融合产业集聚片区、“熊猫猪猪·农旅融合”创新创业引领带动片区、“古婺窑光·归园甜憩”文艺裕农共建共富片区、“林苗一体·花木之窗”农旅融合产业示范片区、“九峰圣境·溪童稻梦”组团片区、“水韵双埠·滨江共富”组团片区、“悠然南山·山下共富”组团片区。

金东区构建“一轴三带、全域共富”发展轴空间体系。

一轴:金义一体发展主轴,串联华东国际联运新城、科创走廊、自贸试验区,打造全区发展的黄金轴线;三带:环积道山共富带、仙佛诗歌共富带、稻香东湖共富带,依托现有建设成果与经验,做好以线带点促面的全域共富工作;多片区组团:打造岭下镇岭五片区组团、澧浦镇蒲塘片区组团、江东镇雅金片区组团、赤松镇北山口片区组团、曹宅镇岩后片区组团、源东乡东叶片区组团、傅村镇畈田蒋片区组团、孝顺镇上下王片区组团、孝顺镇王家片区组团、多湖街道四大门片区组团、、塘雅镇清江片区组团孝顺镇车客片区组团、孝顺镇白溪片区组团、东孝街道东藕塘片区组团、曹宅镇雅里片区组团等15个重点村片区组团,辐射带动周围76个村联动发展。

以主轴为核心引擎,因地制宜加强城区建设,通过提升“七星拱月”产业平台集聚能力、推动“3+3”产业提效升级,吸引人口集聚,推进重大项目落地,做大做强特色主导产业,优化教育、医疗、养老等公共服务供给,提升城区辐射带动能力、增强综合承载能力。深化孝顺中心镇城市建设水平、枢纽链接功能,打造工业强镇、商贸强镇,统筹提升孝顺镇等周边区域整体协同开发。以仙佛诗歌共富带、稻香东湖共富带、环积道山共富带三大共富带,打造“以线带点促面”的村庄经营新模式。

四、规划策略

婺城区将中心城区强城提能。推动产业平台扩能提质,加快中央创新城、师大创新城高质量发展,做强临江、飞扬智能制造产业平台、新能源汽车产业平台、金西生命健康产业平台。推动民生设施均等保障,提升中心城区综合服务能级,加快重大民生项目落地;聚焦民生服务短板,推进公共服务均等化。推动城市更新蝶变升级,保护历史文化名城,推进长湖湾、双溪西路等重点片区城市更新。

中心镇扩圈带乡。省级中心镇白龙桥定位工业强镇,打造婺城区经济发展主战场、 开发建设主阵地、成效展示主窗口,重点推动产业聚链成群,拓展产业发展空间,织补产城融合服务。汤溪镇打造市区西部发展极,定位千年古城复兴示范镇、新型城镇化主战场,重点引导生物医药集群发展,强化文化活态传承,推动服务功能扩容。

片区组团兴村联动。以双龙国家级风景名胜区、仙源湖省级旅游度假区、金华九峰山-大佛寺风景名胜区等旅游资源为依托,聚焦文旅资源、非遗活化、花卉苗木、景村一体、农旅融合、低空文旅、山水康养、特色农业等领域,打造9个重点村组团片区,辐射带动周围村联动发展。持续推进下山安居创富,提升乡村振兴和城乡融合发展,加快构建城乡要素高效流动配置、农民持续稳定增收长效机制。

聚焦城乡融合发展。推进基本公共服务一体化建设,有序实施一批教育、医疗、养老等项目,健全三级公共服务网络,促进片区公共服务一体融合、组团共享。完善城乡一体基础设施体系,加快乾西、罗洋港区建设,建成公铁水联运枢纽港,加强综合交通枢纽建设,完善市区综合交通连通,构建城乡一体高质量连通的交通设施体系。

金东区将做强主城区、提升承载力。提升产业平台集聚能力,以主轴为核心引擎,因地制宜加强西片中心城区建设。提升城市公共服务保障能力,优化教育、医疗、养老等公共服务供给。加强基础设施一体化支撑能力,提升城区辐射带动能力、增强综合承载能力。

做强中心镇、扩大辐射力。以省级中心镇孝顺为重点镇,打造工业强镇、商贸强镇。推动产业平台能级跃升,将自贸区、综保区等高能级平台与胡思零碳产业园等产业园区联动。实现交通枢纽内畅外联,以金义高铁站、金义国际机场为核心,构建综合交通体系。宜居宜游共富赋能,整合医疗资源打造分级诊疗体系,建强乡镇协同共富平台。

以线带点促面、打造重点村和片区组团。依托环积道山、悠悠北山、万亩田园等特色资源,建设3大共富示范带,近期重点推动岭五、蒲塘、北山口、岩后、清江等5个片区组团建设。通过科学规划布局片区蓝图,实现城乡均等服务共享惠民等举措,让重点村和片区组团建设成果辐射全域、惠及万家。

城乡融合一体化、打造区域融合共富轴。推动产业融合一体化,通过项目化推进,重点打造十大特色农业产业链。推动交通市政一体化,加强金义中央大道连接线等农村道路建设,强化全域管网建设及供水设施改造。推动生态建设一体化,落实山水林田湖草一体化保护修复目标,提高全域环境承载能力。


来源:金桂综