对于在城市打拼的异乡人，一间稳定、舒心、不“踩坑”的出租屋，是扎根的第一道基石。6月2日，在金东区金德佳苑小区物业服务中心，前来看房、签订合约的租客络绎不绝。作为金东区首个整小区规模化保障性租赁住房项目，金德佳苑于5月29日正式启动签约入住，来自周边企业的产业工人、青年工程师纷纷到此落脚，开启了“拎包入住、手机开锁、水电不溢价”的全新租住生活。

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精装交付 657套房源实现拎包入住

　　金德佳苑位于金东区岭下镇，与市场上零散、老旧的出租房不同，这个总建筑面积近6.9万平方米的小区，一次性拿出了657套精装房源，涵盖47至98平方米的一室至三室户型，空调、冰箱、洗衣机等家具家电全部配齐，真正实现拎包入住。

　　“我之前在公司附近租一间普通公寓，月租要900多元，房子旧，水电费还乱加价。这里三个月起租，可以押一付一，比较灵活。”来自陕西的青年工程师李先生是浙江润马光能有限公司的工程师，在金华打拼两年半，终于在这里找到了理想的居所。他看中的一套一室户型，享受8.5折优惠后，月租金仅需600元左右。

　　在小区底层租下店铺筹备超市的张先生，也租住了一套三室户型。他对小区环境赞不绝口：“小区整体环境让我很舒心，有股子家的味道，下班回来心里踏实。”

　　项目运营管理单位金华市东启智创科技有限公司副经理庄昕介绍，小区657套房源中，一居室有400余间，二居室近200间，三居室40余间，其中一居室是最抢手的户型。目前，小区已经出租100多间，60多户已入住。

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透明服务 水电不溢价物业有温度

　　租房市场上，水电乱收费、物业无人管是不少租客的“心头痛”。金德佳苑主动破除行业弊端：统一核定水费3.5元/吨、电费0.8元/度，远低于周边私人公寓加价的水电费。“因为水电费有一档、二档、三档，定价不同，我们考虑到租客租房时间不同，所以定了一个均价，对每一位租客公平公正。”庄昕说。

　　金德佳苑物业负责人万经理告诉记者，前几天8栋住户苏女士家中需要维修，物业人员上门作业时，得知她的爱猫走失。工作人员在完成维修后，主动帮忙寻找，最终在橱柜底部的夹缝中发现了受惊的小猫。“猫咪不见了，工作人员二话不说就帮忙找，真的特别感动。”苏女士事后悄悄为物业团队点了奶茶致谢。这份双向奔赴的善意，让原本冰冷的出租屋充满了“家”的味道。

　　“针对入住的住户，我们还专门编制了《金德佳苑服务指南》，从线上缴费教程，到警务室、卫生院地址，再到周边地道的兰溪牛肉面、金华烧饼铺，一应俱全。”万经理说，物业还建立了租客微信群，住户可一键反馈报修等问题，物业快速响应、第一时间上门。

阳光准入 线上线下申请公开透明

　　在金德佳苑物业办公室，“金德佳苑房态表”清晰列明1—8栋所有房源信息。红、黄、绿三色区分房源：红点代表已被预定配租房源，打星号的为已入住房源，绿色是残疾人专用保障房，户型分类标注清楚。整栋小区保障房入住、空置、专项用房情况一目了然，实现房源管理公开透明。

　　好房子如何公平地分配到最需要的人手中？庄昕介绍，保障性租赁住房严格遵循“公开、公平、公正”原则，申请人须具有完全民事行为能力、在金东区范围内无自有产权住房，且未享受其他形式的政府住房保障。房源紧张时，将按照“重点保障家庭优先、区内企业集中申请次之、区内其他符合条件的个人再次之、区外无房申请人最后安排”的四档顺位进行分配。这套科学规范的分配机制，是金东城投集团精细化运营保障房的重要举措。除了线下实地看房，市民还可以通过“浙里办”App线上提交申请。