一、公积金贷款房屋套数认定标准

　　借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）购房所在县（市、区）行政区域范围内，除拟申请公积金贷款的住房外：

　　1、无其他住房的，认定为首套房

　　2、有一套住房的，认定为二套房

　　案例：缴存人王某夫妻名下在金华市婺城区有一套自住住房，在金东区无房，近期打算在金东区购房，则金东区新购入的住房申请公积金贷款时，可按首套房认定，享受首套房公积金贷款利率。

　　二、公积金贷款次数认定标准

 　　借款人申请公积金贷款，贷款次数以家庭（含本人及配偶）全国范围内公积金贷款次数认定：

　　1、未使用过公积金贷款的，认定为首次贷款

　　2、使用过一次公积金贷款并已结清的，认定为二次贷款

示意图

　　三、阶段性政策

　　2026年3月15日至2026年12月31日期间借款人申请公积金贷款，其家庭原使用公积金贷款购买的住房已出售的，可以核减相应贷款次数。

　　案例：缴存人张某夫妻在全国范围内已使用过两次公积金贷款，均已结清。其中一套使用过公积金贷款的住房已出售，可核减一次公积金贷款次数，申请公积金贷款时认定为二次贷款，予以受理。

　　四、贷款次数核减所需材料

　　缴存人家庭核减贷款次数，除提供贷款相关申请材料外，另须提供已出售住房的《房屋买卖合同》及不动产登记信息查询结果。原住房公积金贷款为金华市以外的公积金中心发放的，另须提供借款合同。

　　温馨提示

 　　1、借款人家庭购房所在县（市、区）行政区域范围内，除拟申请公积金贷款的住房外，已有两套及以上住房的，不予公积金贷款。

　　2、公积金贷款次数核减后，借款人家庭在全国范围内公积金贷款次数为两次及以上的，不予公积金贷款。