日前，金华市金东区孝顺镇东下叶村村庄规划批后公布。涉及叶西畈自然村、后店自然村。

　　一、规划范围及期限

　　东下叶村现状总人口1061人。村域总面积112.45公顷，居民点规划建设用地面积12.22公顷。

　　本次村庄规划年限为：2021-2035年。

　　其中：近期 2021年-2025年；远期2026年-2035年。

　　二、规划重点

　　①加快村庄撤并，明确空间布局；

　　②整合服务功能，升级设施配套；

　　③整治道路空间，完善交通体系；

　　④提升村庄形象，打造宜居乡村。

　　三、村庄发展规模

　　1.人口规模

　　东下叶村2013年人口1027人，2023年1061人，近十年平均增长率3.31%，现状政策性人口2人。本次规划采用人口采用综合分析法对本村2035年的户籍人口数进行预测。东下叶村现状人口数为1061人，到2035年东下叶村常住人口数为1102人。

　　2.建设用地扩展方向及用地规模

　　本次规划根据村庄的实际情况，为节约使用土地，提高土地利用的合理性和有效性，以及金义中央大道建设，将东下叶村的叶西畈和后店两个自然村，合并至东下叶主村。村庄建设用地面积12.22公顷，扣除水域、对外交通等用地后面积11.61公顷，人均89.44平方米。

　　四、村庄功能定位

　　以美丽乡村为契机，依托有利区位优势、便捷的交通、地域特色和农业产业优势，发展观光农业，将东下叶村打造为“孝顺镇生态农业示范基地，农旅融合示范村”。

　　五、村庄规划用地构成表

居民点范围土地利用结构调整表

　　六、村庄平面布置

　　规划东下叶村将叶西畈和后店两个自然村撤并至东下叶主村，盘活旧村宅基地用地空间，在合适区域划定新建住区规模，满足村民建房需求，梳理村庄内部路网结构，整合村庄公共空间，完善村民日常生活服务所需的配套设施体系。

　　规划宅基地总量351户，其中现状保留157户，规划新建194户，其中90㎡52户、120㎡137户、140㎡5户。